Octubre 18, 2021
Los 5 puntos que dan certeza jurídica al invertir en un terreno.
Al comprar un terreno, uno de los factores determinantes para la seguridad de tu inversión es asegurarnos de la legalidad de la operación. Para facilitar tu decisión de invertir sin "sobresaltos", considera estos puntos antes cerrar cualquier trato de compra-venta.
1. Inscripción al Registro Publico:
En primer lugar, debes verificar que la persona o empresa que vende el terreno sea la dueña y tenga un título de propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. En el caso de Chiapas, este es el sitio oficial de la Institución: https://www.registropublico.chiapas.gob.mx/
2. Plano catastral:
Es de vital importancia que solicites un plano oficial actualizado del terreno, con los sellos de autorización por parte de la oficina de Desarrollo Urbano y Catastro que corresponda a la ubicación. Con el plano de la propiedad puedes verificar que los metros cuadrados sean los correctos, que estén registrados de manera correcta y que coincidan con las medidas físicas. Recuerda que no importa si son lotes baratos o más costosos, todos los terrenos en venta deben cumplir con todos los aspectos legales anteriores para garantizar una inversión segura y rentable. De esta forma podrás evitarte problemas en un futuro.
3. Revisar la normativa de construcción.
Esto te ayudará a conocer los usos de suelo, si es residencial, comercial o en algunos casos para saber si es un condominio y así conocer las restricciones de construcción.
4. Firmar el contrato de compraventa.
Al adquirir un terreno de propiedad privada, deberás hacer la firma de la compra venta ante un notario para que este avale que todo el proceso legal esté en forma.
5. Contar con un presupuesto.
Recuerda mantener un margen presupuestal en el caso de que desees realizar un financiamiento, y así puedas mantener tus finanzas sanas al momento de invertir en tu futuro patrimonio.
Invertir en terrenos es una excelente idea para hacer crecer tu dinero e impulsar tu patrimonio, para eso debes asegurarte, financiera y legalmente, evitando situaciones desagradables y construyendo un portafolio de inversión adecuado.
En Proyectos & Negocios Inmobiliarios, SA de CV nuestras operaciones se hacen con la transparencia jurídica que amerita cada operación. Si decides invertir en cualquiera de nuestros desarrollos en venta, te esperamos con tu asesor jurídico de confianza.
